近期，在新乡，购房人在签订商品房预售合同时，即将实现同步申请预购商品房预告登记，24小时全时在线电子化、自动化“智能无感办”，打造“网签即备案、备案即预告”应用新场景。
此次改革依托电子签章与数据共享技术，强化数字赋能。系统通过智能校验、比对、判断，对符合审核标准的申请，在合同备案环节同步完成《预购商品房预告登记设立、商品房转移登记合并申请书》的在线填写与提交，合同一经备案，自动触发新建商品房预告登记“智能无感办”，自动受理、自动审核和自动生成电子不动产登记证明，全程零人工干预。 更值得一提的是，本次改革还将不动产预告登记、商品房转移登记申请事项整合为一次申请，实现“预告+新房办证”同时申请。让企业、群众办事减材料、减环节，切实提升了企业、群众办事的体验感，同时也避免了权利人因资料遗失、无法联系开发商等问题所导致办证难的问题，从根本上保障了权利人的合法利益。 “网签即预告”“智能无感办”模式的推行，不仅提升了购房者的信任度，也为房地产市场的规范化发展提供了保障。通过技术创新，促进市场的健康发展。未来，商品房网签备案系统将与预售资金监管平台深度融合，解决系统之间数据相互独立问题，促进信息共享，避免出现“信息孤岛”，构建多样化的预售资金出入监控信息系统，为商品房预售资金的信息化监管创造条件。确保预售资金的安全、合规使用，防止资金被挪用或滥用，从而保护购房者的合法权益，维护房地产市场的稳定和健康发展。 作者：杨红燕
编辑者：综合科
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