不动产登记热点答疑（三）

一、问：我是正商城的业主，因房产纠纷起诉至人民法院，现法院已判决我胜诉。但对方拒不履行法院生效判决，我已申请法院强制执行。请问我能拿法院的协助文书办证吗？

回复：根据《不动产登记规程》4.7.6.4 的规定：“需要协助执行的生效法律文书应由该法律文书作出机关的工作人员送达，送达时应提供工作证件。人民法院直接送达法律文书有困难的，可书面委托其他法院代为送达。”因此需要人民法院向我中心送达有关法律文书。 

二、问：我现在在外地工作，因工作性质不方便请假，之前看好一套迎宾府的新房，现在准备签合同了，但我回不了新乡，着急签合同啊，咋给我解决问题啊？

回复：这位市民，您好，咱们网签备案这块业务针对异地的客户，早在21年底就开通了购房合同移动云签约的功能了，通过手机端签约就可以让国内、国外的购房人在不同地点、不同的时间，只要您手机联网了，就可以实现“不见面”的网签，现在只要确定开发企业开通了移动云签这项服务，就可以异地签合同了。

三、问：你好，我在高新区有套房要卖，现在已经找好买家了，中介和我说房款要先到什么监管账户，房屋过户后才能收到房款，我想问问过户后什么时候能收到房款？

回复：感谢您的咨询，是这样的：新乡市从2019年11月开始实行存量房资金监管的，过户前，您和买方可以到银行签订资金监管协议，办理相关的资金监管手续。等房屋过户买方领取新的不动产证书后1-3个工作日房款会划转到卖方的银行卡上。资金监管是不收取任何手续费的。