不动产登记热点答疑（二）

问：我在760厂家属院有一套房产，是通过单位房改取得的。听说过户时需要缴纳土地出让金，现在我想出售这套房子，请问土地出让金大概需要缴纳多少？

回复：您好，依据国土资用发【1999】31号文，所购公有住房所在宗地为划拨的，需缴纳出让金，办理土地出让手续。收费是按照您家的土地分摊面积乘以最新的土地价格缴纳。具体金额需要您携带不动产权证书至市民中心不动产窗口进行核算查询。

问：我在2023年购买了一套房产，想咨询是否符合政府的契税补贴政策，以及如何申请？

回复：您好，根据市政府契税补贴相关政策要求，凡是2014年以后在新乡市卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区、高新区新购商品房（不含二手房），但尚未缴纳契税的房屋所有权人均可以申请政府契税补贴。

具体补贴标准是：凡在2022年12月16日至2025年5月15日缴纳商品房契税，且符合补贴范围的，按照契税总金额的20%予以补贴。

2025年5月15日（含）以后缴纳商品房契税的不再享受本次补贴（以契税完税凭证所载的入库日期为准）。

2025年5月31日前，纳税人进行契税补贴申报，逾期不再办理。

您可以通过“放新办”APP操作申请 。

咨询电话：0373-3077041 工作日（周一至周五）

上午：9:00-12:00  下午：13:00-17:00

问：我在紫台一品有一套房产，2011年办理了抵押贷款，今年2月份刚还清贷款。银行告知还需要办理解押手续，请问应该去哪里办理？

回复：因历史原因，新乡市2012年之前办理的房产抵押登记会押存房产证原件。目前您的房产证存放在解放桥西南角滨河大厦4楼不动产档案室。您还清贷款后，需携带本人身份证、银行出具的贷款结清证明以及他项权利证书，到档案室解押窗口办理解押手续即可。