问：不动产登记办理时间是多久？
答：我市市区各登记大厅实行“同事同标”，统一受理标准、登记流程和服务承诺。抵押登记、查封登记、异议登记、注销登记等30余项高频业务即时办结，新购商品房转移登记（新房办证）一个工作日内办结，其他业务均在两个工作日内办结。
问：用一代身份证、军官证等证件办的房产证，现在怎么过户？
答：1.一代身份证办理的房产证，身份证号码是从15位自然升位成18位的，可直接办理不动产登记；18位身份证号码内原15位号码发生改变的，需要到公安机关开具相关证明。
2.军官证、护照等证件办理的房产证，现在凭身份证办理不动产登记的，姓名及拼音译本、出生年月等关键信息经核对一致的，由申请人出具具结保证即可办理。
问：不动产登记证书中的使用期限是什么意思？为什么有的是50年，有的是70年？
答：不动产登记证书中记载的使用期限是指土地使用年限。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、娱乐用地40年；(五)综合或者其他用地50年。
问：使用期限到期后怎么办？
答：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
问：不动产能否登记在未成年人名下？需要怎么办理？
答：根据《中华人民共和国民法典》第十八条、第十九条、第二十条和《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条规定，作为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的未成年人，是可以成为不动产权利人的。
申请不动产登记的自然人必须具有完全的民事行为能力，因此未成年人应当由其监护人（父母）代为申请登记。
问：婚前一方购买的房屋，已办理了不动产权证书（房产证），婚后能否加上配偶的名字？
答：可以。夫妻双方共同申请婚内财产约定，即可办理。
编辑者：综合科
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