多地宣布商品房按套内建筑面积计价销售，对购房人影响几何？今年以来，多地提出商品房按套内建筑面积计价销售。这是否意味着取消公摊？按套内建筑面积计价销售，将给购房人带来什么影响？记者就此采访了相关专家。近日，湖南省衡阳市发布通知，明确自2025年1月1日起，在全市实行商品房按套内建筑面积计价销售。根据这份通知，套内建筑面积（专有建筑面积）由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。...
根据《房地产经纪管理办法》、《建设部中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》、《河南省房地产经纪管理办法》、《新乡市房地产经纪机构经营行为监督管理实施意见》等文件规定，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。现将最新市辖区经行业主管部门备案的房地产经纪机构名单公示如下：温馨提 提醒广...
《中国不动产》2024年第11期，对新乡市不动产登记和交易中心推进“登银合作”3.0模式进行了专题报道。近年来，我中心通过不断优化升级“不动产登记+银行”合作机制，为新乡市民及企业带来了更为高效、便捷的不动产登记服务新体验。新乡：推进“登银合作”优化升级黄辉 王一文/文近年来，河南省新乡市不动产近登记和交易中心(以下简称"新乡登记中心")持续优化营商环境，推进“登银合作&q...
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较上期维持不变。来源：人民银行网站多位专家认为，在10月两个期限品种LPR报价分别大幅下调25个基点后，11月LPR报价保持不变，符合市场预期。东方金诚首席宏观分析师王青表示，一方面，作为LPR报价的定价基础，9月降息之后政策利率（央行7天期逆回购利...
18日，北京、上海两地发布楼市新政，将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。普宅和非普宅标准如何划分？这一楼市新政将带来哪些影响？什么是普宅与非普宅？当前，各地对于区分普通住宅与非普通住宅的标准并不完全一致，大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分。一般来说：容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下的，是普通住...
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一...
居民换购住房可退个税！谁能退？退多少？来源：河南税务...
为弘扬中华民族尊老爱幼的传统美德，深入开展精神文明创建活动，践行“金秋敬老·文明同行”的主题精神，市不动产登记和交易中心组织开展了一系列走访慰问活动，为中心退休干部职工和西屯村留守老人们送去“重阳节”的祝福。中心文明志愿者来到退休干部职工家中，详细询问退休干部职工的身体状况和生活情况，现场氛围温馨而融洽。在延津县西屯村，中心文明志愿者为留守老人精心准备了慰问品，老人们纷纷对这份节日祝福与关心表示感...
工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布存量房利率调整常见问答。当前房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP。首套房和二套房都会调整，工行确定在10月25日统一调整，其他银行在10月31日前完成调整。自身房贷利率低于LPR-30BP的，不参与此次调整。来源：财联社...
会议指出，当前是做好房地产各项工作的重要机遇期。日前，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议。会议全面贯彻落实9月26日中央政治局会议精神和近期国务院专题会议部署要求，指导各地进一步发挥城市房地产融资协调机制（以下简称“协调机制”）作用，扎实推进保交房工作，采取有力有效措施尽快推动房地产市场止跌回稳。住房城乡建设部副部长董建国、国家金融监督管理总局副局长肖远企出席会议并讲话...
